一、专利介绍:

本实用新型是目前国内外最先进的楼顶隔热保温产品，它设置多层隔热层（3—4层）、采用扩大散热面积（3—4倍）、五面通风散热的优化设计，完全阻隔太阳辐射热下传。同时，根据我国地域和气候不同，设置全封闭隔热保温层，隔热率达100％。其作用是：(1)可以把楼顶层住户从闷热（寒冷）难熬的环境带回到舒适凉爽的环境，大大减少住户使用空调制冷、供热采暖等设备的能耗。（2）抗压力强：单砖承受静压达300公斤，铺设后可在上面推放重物、奔跑运动。（3）经久耐用：其寿命可与建筑物同龄，达“一次施工，百年可用”之效果。它是楼顶层住户梦寐以求的产品。

二、市场分析：

新产品带来新市场。如电视机取代收音机、手机取代BP机一样，先进的产品，不仅带来巨大市场，还给首先投资者带来巨大回报。

炎热夏天，毒辣的太阳，居住楼顶层的住户，因单层隔热效果差，将更加闷热难熬。科学显示：闷热环境容易引起头晕、胸闷、厌食、腹泻，引发高血压、心脏病、脑血栓、脑溢血等心脑血管疾病。在北方，冰天雪地，楼顶保温不好，也让住户烦恼不已。怎么办？更新隔热保温层，换上起到完全阻隔作用的隔热保温层，将是他们梦寐以求的共同愿望，这就是需求市场。在全国，楼顶隔热几乎都是单层隔热，仅城市，单层隔热至少有3000万户（不包括机关、工厂、学校），以每户100平方米、每平方纯利20元计（据市场调查：广西城市每平方成交价40—50元，广东为60—80元。成本核算：每平方需8块砖，每块1.50元，共12.00元，加上其它，约20元），全国就是600亿，扣除各种不确定因素（扣50％），至少有300亿纯利（这只是隔热市场，保温市场还未算），这就是市场潜力。现在，这个领域还处于空白阶段，可以说：新型楼顶隔热砖市场商机无限，前途广阔。

三、适合企业分析：

专利品的生产，并不复杂，任何企业都可生产经营。但最适合的还是大企业。大企业可利用自身实力、知名度、广告力度，很快在全国的大城市遍地开花，独霸市场。当然，没有大企业，中小企业，甚至个体户都可以上。小企业只投资3万、3个人，利用“借鸡生蛋”经营办法，慢慢扩展，最终也会占领整个市场。

四、效益分析:

小企业投资3万元（2万购砖机，1万广告费），聘请3个人就可运作。首先选择离需求市场最近的打砖场（以减少运输费用），然后与砖场签约：企业提供机器、支付原料加工费、回收产品；砖场负责原材料生产。一台砖机一天能产1000块砖，按覆盖1平方米需8块、每户125平方计，一天完成1户。一年以300天计，一台砖机年产量：1000×300＝30万块，可覆盖3.75万平方，每平方以20元纯利计，年利为75万，是投入的25倍（以后每年投入减半）。若每天订单是20户，一年纯利是1500万；若全国有10个这样的城市，一年的纯利可是1.5亿。可见：本专利是一项投资极少、风险极低、效益极高、市场潜力巨大的专利。

五、转让价分析：

专利一次性转让参考价为1780万元。有人会说：转让费是不是太高？据上述对隔热市场评估（保温市场不算），该专利市场纯利至少300亿，转让费1780万，总纯利是转让费的1685倍，转让费是总纯利的6／10000(万分之六)。投产后，投资600万，年利就是1.5亿。这样一比，转让费还高吗？所以说，1780万转让费，除购买本专利技术外，主要是购买专利带来的广阔市场和巨大经济效益。

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